Questions sur les charges locatives
- Quel sont leur montant ?
- Que comprennent-elles (chauffage et/ou l’eau chaude)?
- Quand et comment sont-elles réparties ?
Les accessoires et équipements
- Demandez des précisions sur l’entretien et réparations à votre charge.
- En cas de panne de certains équipements, qui fait quoi?
- Le logement est il raccordé à une antenne TV?
- Quel type de connexion internet (adsl/fibre)?
- Quel est le système d’assainissement (fosse septique ou tout à l’égout)?
L’etat général de l’habitation:
Observez chaque éléments (état de la tuyauterie, isolation, ventilation, vitrage, état des murs, des sols, des plafonds…),
Il est important d’évaluer le bon entretien général.
Vous pouvez aussi demander les diagnostiques que le propriétaire doit pouvoir fournir pour la location.
Des travaux sont ils prévus?
Demandez si pendant la durée de votre contrat des travaux sont prévus?
et quels sont ceux que vous avez le droit de mener en tant que locataire?
N’oubliez pas l’environnement et abords de la maison
Renseignez-vous sur les commodités et le quartier.
- Y a-t-il un parking à proximité? Des commerces? des transports? des écoles à proximité ?
- Sur l’ambiance générale : quartier bruyant ? Soyez à l’écoute d’éventuelles nuisances sonores provenant de la rue ou des voisins: faites-les remarquer au responsable de la visite.
SANS oublier les questions de base
- la date de disponibilité du logement,
- la durée du bail (généralement de 3 ans pour les locations vides),
- le versement d’un dépôt de garantie,
- les délais de préavis…
Enfin, si des informations vous ont échappé pendant la visite, n’hésitez pas à rappeler l’agence au moindre doute pour plus de détails.